Woongroen maakt een plan van aanpak voor vernieuwing van de portiekwoningen in het Staatsliedenkwartier.
Plan voor portiekwoningen Staatsliedenkwartier maken we samen
We hebben onderzoek gedaan naar de mogelijkheden om de woningen te verbeteren. Daaruit blijkt dat renoveren van deze woningen moeilijk is. Dat komt doordat de woningen onhandig zijn ingedeeld. Ook is het moeilijk om de woningen energiezuinig te maken. Daarom heeft het onze voorkeur de woningen te vervangen door nieuwe woningen.
Aanpak in stappen
Het Staatsliedenkwartier wordt in stappen vernieuwd. Ruim 300 portiekwoningen uit de jaren '50 worden vervangen. Om het woningtekort tegen te gaan komen er extra woningen bij. Het groene karakter van de buurt aan de rand van het Sanatoriumbos blijft daarbij behouden.
Toekomstplan voor de wijk
Voordat we hierover een officieel besluit nemen, moeten we een toekomstplan maken. Dan pas weten we hoe we de woningen gaan vervangen, wanneer dit gebeurt en wat dit precies voor de bewoners betekent. Dit plan maken we samen met de gemeente Zeist, sociale partners en met de wijk. Stedenbouwkundig bureau SVP en de Buurtbinders begeleiden het proces.
Uitgangspunten vernieuwing portiekwoningen Staatsliedenkwartier
Om het toekomstplan te maken, is het nodig dat er uitgangspunten zijn. Dit zijn punten die Woongroen en de gemeente Zeist belangrijk vinden en die hoe dan ook een plek krijgen in het plan.
Voor het Staatsliedenkwartier zijn de uitgangspunten:
Het groene karakter van de wijk blijft en wordt versterkt.
Het aantal sociale huurwoningen blijft minimaal gelijk, iedereen kan terugkeren in de wijk.
We gaan de leefbaarheid en leefomgeving verbeteren.
Er komen meer woningen (mogelijk een verdubbeling) om het woningtekort tegen te gaan.
Portiekwoningen worden appartementen.
Daardoor gaan we op sommige plekken de hoogte in.
Parkeren gebeurt op straat (zoals nu) en onder de gebouwen.
Er komt meer variatie in woninggrootte in de wijk.
Alle woningen krijgen een volwaardige buitenruimte.
Er komen ook vrije sector huur- en koopwoningen.
Naast wonen komt er mogelijk ook ruimte voor maatschappelijke voorzieningen, bijvoorbeeld een school of medisch centrum.
In het toekomstplan werken we deze punten verder uit. Dan bepalen we onder andere waar de hogere gebouwen komen, hoe het eruit gaat zien en waar welke typen woningen komen.
De planning van het project
De uitgangspunten van het plan zetten we in een startnotitie. Deze notitie bespreken we in november met de gemeenteraad van de gemeente Zeist.
In januari 2025 zijn we gestart met het toekomstplan voor de hele wijk. Dit doen we samen met een 'Meedenkgroep' die bestaat uit bewoners, omwonenden, ondernemers en sociale partners.
Vanaf de 1e sloop tot en met de oplevering van de laatste nieuwbouwblokken zijn we naar verwachting 10 jaar bezig. Dat komt omdat we in fases moeten bouwen.
Op basis van alle informatie die we nu hebben, is de voorlopige volgorde inmiddels bekend. Mogelijk kan er nog iets wijzigen. Dat horen bewoners en omwonenden dan.
Op de kaart zie je dat we het plangebied hebben opgedeeld in 4 deelgebieden. We beginnen met de bouw bij deelgebied 1. Dan komt deelgebied 2, vervolgens deelgebied 3 en als laatste deelgebied 4.
Deelgebied 1: Start sloop 2030
Nieuwbouw klaar 2032
Deelgebied 2: Start sloop 2032
Nieuwbouw klaar 2035
Deelgebied 3: Start sloop 2035
Nieuwbouw klaar 2037
Deelgebied 4: Start sloop 2037
Nieuwbouw klaar 2040
Het duurt dus nog wel een paar jaar voordat er echt gestart wordt met het vervangen van de woningen. We begrijpen dat sommige bewoners liever zien dat dit sneller gaat. Woongroen en de gemeente Zeist bekijken waar versneld kan worden en doen dat zeker als dat mogelijk is.
Informatie bewoners en geinteresseerden
Inschrijven nieuwsbrief
Meld je aan om het laatste nieuws over de plannen voor het Staatsliedenkwartier in jouw mailbox te ontvangen.
Aanmelden nieuwsbrief plan Staatsliedenkwartier
Meer informatie en contact
Heb je vragen? Stel ze gerust.
Mail naar portiekwoningen-staatsliedenkwartier@woongroen.nl. Of bel 088 505 38 00.