De 179 sociale huurwoningen in het Tuinstraatkwartier in De Bilt waren toe aan vernieuwing. Samen met de gemeente en de bewonerscommissie Tuinstraatkwartier ontwikkelden we in de afgelopen jaren een toekomstplan voor deze groene wijk met een grote sociale samenhang.

Renovatie 71 eengezinswoningen en sloop/nieuwbouw 108 duplexwoningen
Het project kent een lange geschiedenis. In het voorjaar van 2021 is besloten de 71 eengezinswoningen te renoveren en de 108 duplexwoningen te slopen en vervangen door nieuwbouw. Waarbij zo mogelijk extra goede en betaalbare woningen worden toegevoegd.
In september 2024 zijn de gerenoveerde eengezinswoningen opgeleverd: Tuinstraatkwartier eengezinswoningen - Woongroen

Einde tijdelijke verhuur duplexwoningen en voorbereiden sloop
In de afgelopen 7 jaar zijn de duplexwoningen die leegkwamen in het Tuinstraatkwartier tijdelijk verhuurd. Voor deze tijdelijke verhuur werkten wij samen met leegstandsbeheerder Monoma (voorheen Camelot). Via een wettelijke leegstandsvergunning verhuurden zij deze woningen ter voorkoming van kraak. Deze vergunning liep af in april 2025 en om de sloop voor te bereiden zijn we gestopt met deze tijdelijke verhuur.

Zomer 2025 - bijna alle duplexwoningen leeg en dichtgeplankt
In het najaar van 2024 voerden we met de vaste bewoners persoonlijke gesprekken over hun woonwensen en verhuismogelijkheden. Aan de hand van het Sociaal Projectplan waarin alle rechten, plichten en afspraken zijn vastgelegd. Vanaf 1 juli 2025 hebben alle bewoners een andere woning gevonden. Voor de leefbaarheid blijven nog enkele antikrakers wonen op het Meidoornpad en in de Seringstraat. Een aantal bewoners wil straks graag terugverhuizen naar een nieuwe woning in de wijk. Dit is mogelijk vanwege de terugkeergarantie.
Elke duplexwoning die leegkomt sluiten we af van gas, water en licht. Ramen en deuren wordt dichtgezet met planken. Zo willen we kraak voorkomen.

Bestemmingsplan duplexwoningen
Bewoners, omwonenden en andere belangstellenden hebben tijdens diverse inloopbijeenkomsten en via werkgroepen meegedacht over het schetsontwerp voor de nieuwe woningen en het groen in de wijk. Het stedenbouwkundig ontwerp is gemaakt en in november 2024 vastgesteld door de gemeenteraad. Dit plan is nog niet herroepelijk, daarvoor is een procedure in de Raad van State nodig.
We zijn wel gestart met de voorbereidende werkzaamheden voor de sloop en nieuwbouw.

Bestemmingsplan duplexwoningen
Bewoners, omwonenden en andere belangstellenden hebben tijdens diverse inloopbijeenkomsten en via werkgroepen meegedacht over het schetsontwerp voor de nieuwe woningen en het groen in de wijk. Het stedenbouwkundig ontwerp is gemaakt en in november 2024 vastgesteld door de gemeenteraad. Dit plan is nog niet herroepelijk, daarvoor is een procedure in de Raad van State nodig.
We zijn wel gestart met de voorbereidende werkzaamheden voor de sloop en nieuwbouw.

4 juli 2023: inloopbijeenkomst herontwikkeling 108 duplexwoningen

Van Schetsontwerp naar Voorlopig Ontwerp
Na de inloopbijeenkomst op 21 maart zijn we in kleine werkgroepen aan de slag gegaan met de opmerkingen, vragen en reacties die we kregen op het stedenbouwkundige Schetsontwerp.

Tijdens deze inloopbijeenkomst konden bewoners en omwonenden kennismaken met het stedenbouwkundige Voorlopig ontwerp (VO) voor de nieuwe woningen in het Tuinstraatkwartier.

Veel gestelde vragen + antwoord woonwensengesprekken

21 maart 2023: inloopbijeenkomst herontwikkeling 108 duplexwoningen

Bewoners en omwonenden konden kennismaken met het Schetsontwerp (SO) voor de nieuwbouwplannen voor de 108 duplexwoningen in het Tuinstraatkwartier. Alle duplexwoningen worden gesloopt en we streven ernaar 125 nieuwe appartementen terug te bouwen.