Dit project betreft de herontwikkeling van 191 huurwoningen woningen aan de Jacoba van Beierenlaan 2 t/m 36 bis (even) en Ridderschapslaan 1 t/m 43 (oneven) en 22 t/m 56 (even) in Zeist.
Het project heeft een lange geschiedenis. Aanvankelijk wilden we alle woningen slopen. De gemeente had daarvoor in 2017 de monumentenstatus van de woningen (een paar blokjes uitgezonderd) opgeheven. Twee landelijke stichtingen die zich inzetten voor het behoud van monumenten, maakten bezwaar tegen dit besluit van de gemeente.
Toekomstplan: renovatie en herstructurering
Met de stichtingen kwamen we tot een compromis. De 77 Onsite (witte woningen) aan de Cornelis Schellingerlaan en 24 Airey (grijze) woningen aan de Ridderschapslaan zijn blijven staan. Deze woningen zijn inmiddels gerenoveerd.
De overige 90 Airey woningen worden gefaseerd gesloopt en vervangen voor 98 nieuwe woningen met herkenbare Airey elementen. Zoals gevels met betontegel-structuur en vlakke dakpannen. Architectenbureau Geurst en Schulze maakte hiervoor het voorlopige ontwerp in nauwe samenwerking met Welstand van de gemeente en de monumentencommissie.
Op het kaartje zie je welke woningen blijven (blauw) en welke worden gesloopt en vervangen voor nieuwbouw (grijs).
Nieuwbouw in 2 fasen
Het nieuwe plan bestaat uit 34 eengezinswoningen en 64 beneden-bovenwoningen. Allemaal met een sociale huur. De sloop en nieuwbouw worden in 2 fasen uitgevoerd. Dorrestijn Milieu is bij het plan betrokken voor de sloop en bouwbedrijf Heilijgers bouwt de nieuwe woningen.
Fase 1: 30 beneden-bovenwoningen en 10 eengezinswoningen. Start bouw november 2024, geplande oplevering zomer 2025.
Fase 2: 38 beneden-/bovenwoningen en 20 eengezinswoningen. Start bouw september 2025, geplande oplevering zomer 2026.
Bewoners
Het sloopbesluit is genomen in 2017. Bewoners die dat wilden konden via de stadsvernieuwingsurgentie verhuizen. Leegkomende woningen zijn tijdelijk verhuurd via leegstandsbeheer.
Een groot deel van de woningen is gesloopt. De woningen die nu nog aan de Ridderschapslaan en Jacoba van Beierenlaan staan, worden gebruikt als wisselwoning voor de huurders uit fase 1 die willen terugkeren naar de nieuwbouw.
Sociaal Statuut en Stadsvernieuwingsurgentie
Voor de woningen die gesloopt worden en worden vervangen gelden deze uitgangspunten:
We beloven dat alle huurders met een vast huurcontract in de wijk kunnen blijven wonen.
Woonlasten van de huurders mogen bij nieuwbouw niet hoger worden, dus woonlasten blijven gelijk of worden lager.
Ee wijk moet het rustige, groene en ruime karakter behouden.
Bij nieuwbouw komen er qua type vergelijkbare woningen terug en nieuwbouw moet mooi aansluiten bij de bestaande bouw.
Nieuwsbrieven bewoners
Informatie omwonenden
Meld je aan om het laatste nieuws over de herontwikkeling Griffensteijn in jouw inbox te ontvangen.
Meer informatie en contact
Heb je vragen? Stel ze gerust aan Erica Steehouder, projectconsulent.
Mail naar info@woongroen.nl. Of bel 088 505 38 00.